45 bis Rue du Faubourg de Béthune, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue du Faubourg de Béthune, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue du Faubourg de Béthune, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Baltique-Vieux Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 132 mètres
- - Lille CHR à 617 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 680 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 169 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 774 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1262 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue du Faubourg de Béthune
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue du Faubourg de Béthune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue du Faubourg de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue du Faubourg de Béthune, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue du Faubourg de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue du Faubourg de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue du Faubourg de Béthune dans son marché local
Prix du 45 bis Rue du Faubourg de Béthune par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 45 bis Rue du Faubourg de Béthune se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue du Faubourg de Béthune par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue du Faubourg de Béthune se situe 29.93 % en dessous de la moyenne de Lille et 2.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue du Faubourg de Béthune à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue du Faubourg de Béthune est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
