90 Rue du Faubourg de Béthune, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Rue du Faubourg de Béthune, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°88 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue du Faubourg de Béthune, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Baltique-Vieux Faubourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 305 mètres
- - Lille CHR à 749 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 799 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 116 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 912 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1406 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue du Faubourg de Béthune
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue du Faubourg de Béthune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue du Faubourg de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue du Faubourg de Béthune, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue du Faubourg de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue du Faubourg de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue du Faubourg de Béthune dans son marché local
Prix du 90 Rue du Faubourg de Béthune par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 90 Rue du Faubourg de Béthune se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue du Faubourg de Béthune par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue du Faubourg de Béthune se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue du Faubourg de Béthune à Lille
Le loyer moyen estimé au 90 Rue du Faubourg de Béthune est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
