2 Rue du Fort Debout, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fort Debout, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fort Debout, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Mitterie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 6 parkings - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 3550A, - Parcelle n°0743 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.thomas à 108 mètres
- - Métro Maison des Enfants - ligne 2 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1047 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 378 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 359 mètres
Ventes au 2 Rue du Fort Debout
Les 4 ventes au 2 Rue du Fort Debout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fort Debout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fort Debout, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort Debout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort Debout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fort Debout dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fort Debout par rapport à la voie
Sur Rue du Fort Debout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 2 Rue du Fort Debout se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fort Debout par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fort Debout se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fort Debout à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fort Debout est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
