22 Rue du Gard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Gard, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Gard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thionville à 138 mètres
- - Lille Flandres à 858 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 362 mètres
- - Collège international Carnot à 449 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 370 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 221 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 104 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 83 mètres
Ventes au 22 Rue du Gard
Les 2 ventes au 22 Rue du Gard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Gard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Gard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Gard dans son marché local
Prix du 22 Rue du Gard par rapport à la voie
Sur Rue du Gard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 22 Rue du Gard se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Gard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Gard se situe 38.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Gard à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Gard est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
