2 bis Rue du Gros Gérard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Gros Gérard, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Gros Gérard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 41 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 873 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 635 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 585 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 246 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 48 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Gros Gérard
Les 2 ventes au 2 bis Rue du Gros Gérard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Gros Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Gros Gérard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Gros Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Gros Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Gros Gérard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Gros Gérard par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 2 bis Rue du Gros Gérard se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Gros Gérard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Gros Gérard se situe 43.4 % au-dessus de la moyenne de Lille et 110.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Gros Gérard à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Gros Gérard est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
