2 Rue du Gros Gérard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gros Gérard, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gros Gérard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 41 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 873 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 634 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1016 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 586 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 246 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gros Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gros Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gros Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gros Gérard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gros Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gros Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gros Gérard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gros Gérard par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 2 Rue du Gros Gérard se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gros Gérard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gros Gérard se situe 40.77 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gros Gérard à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gros Gérard est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
