23 bis Rue du Maire André, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Maire André, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°26 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Maire André, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 248 mètres
- - Lille Flandres à 1006 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 563 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1071 mètres
- - Lycée général Fénelon à 53 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 549 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Maire André
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Maire André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Maire André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Maire André, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Maire André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Maire André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Maire André dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Maire André par rapport à la voie
Sur Rue du Maire André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 23 bis Rue du Maire André se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Maire André par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Maire André se situe 31 % au-dessus de la moyenne de Lille et 92.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Maire André à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Maire André est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
