45 Rue du Maire André, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Maire André, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°47 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Maire André, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 237 mètres
- - Lille Flandres à 984 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1143 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 647 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 986 mètres
- - Lycée général Fénelon à 58 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 472 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 291 mètres
Ventes au 45 Rue du Maire André
Une vente a été recensée au 45 Rue du Maire André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Maire André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Maire André, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Maire André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Maire André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Maire André dans son marché local
Prix du 45 Rue du Maire André par rapport à la voie
Sur Rue du Maire André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 45 Rue du Maire André se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Maire André par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Maire André se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Maire André à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Maire André est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
