1 Rue du Mélantois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Mélantois, affiche un prix moyen de 3 263 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Mélantois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 2057 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 166 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 636 mètres
- - Collège Nina Simone à 437 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1354 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 339 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 218 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Mélantois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Mélantois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Mélantois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Mélantois, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mélantois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mélantois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Mélantois dans son marché local
Prix du 1 Rue du Mélantois par rapport à la voie
Sur Rue du Mélantois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 1 Rue du Mélantois se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Mélantois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Mélantois se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Mélantois à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Mélantois est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
