9 Rue du Metz, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Metz, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Metz, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-horizontal - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 181 mètres
- - Lille Flandres à 1181 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 687 mètres
- - Collège international Carnot à 766 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 228 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 191 mètres
Ventes au 9 Rue du Metz
Les 4 ventes au 9 Rue du Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Metz, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Metz dans son marché local
Prix du 9 Rue du Metz par rapport à la voie
Sur Rue du Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 9 Rue du Metz se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Metz par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Metz se situe 49.8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 120.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Metz à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Metz est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
