116 Rue du Molinel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue du Molinel, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°114 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue du Molinel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 7 parkings - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 31 mètres
- - Lille Flandres à 483 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 794 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 294 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 725 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 559 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 464 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 448 mètres
Ventes au 116 Rue du Molinel
Les 8 ventes au 116 Rue du Molinel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue du Molinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue du Molinel, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue du Molinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue du Molinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue du Molinel dans son marché local
Prix du 116 Rue du Molinel par rapport à la voie
Sur Rue du Molinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 116 Rue du Molinel se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue du Molinel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue du Molinel se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Lille et 69.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue du Molinel à Lille
Le loyer moyen estimé au 116 Rue du Molinel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
