131 Rue du Molinel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue du Molinel, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°133 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue du Molinel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 675 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000TKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 107 mètres
- - Lille Flandres à 571 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 868 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 711 mètres
- - Lycée général Fénelon à 497 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 542 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue du Molinel
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue du Molinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue du Molinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue du Molinel, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue du Molinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue du Molinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue du Molinel dans son marché local
Prix du 131 Rue du Molinel par rapport à la voie
Sur Rue du Molinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 131 Rue du Molinel se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue du Molinel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue du Molinel se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue du Molinel à Lille
Le loyer moyen estimé au 131 Rue du Molinel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
