52 Rue du Molinel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Molinel, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Molinel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lille Centre 10 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 136 mètres
- - Lille Flandres à 233 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 658 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 56 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 597 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 438 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 338 mètres
Ventes au 52 Rue du Molinel
Les 2 ventes au 52 Rue du Molinel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Molinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Molinel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Molinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Molinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Molinel dans son marché local
Prix du 52 Rue du Molinel par rapport à la voie
Sur Rue du Molinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 52 Rue du Molinel se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Molinel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Molinel se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Molinel à Lille
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Molinel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
