2 Rue du Palais Rihour, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Palais Rihour, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Palais Rihour, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lille Centre 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 9 parkings - 608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 112 mètres
- - Lille Flandres à 603 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 682 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 527 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1031 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 479 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 404 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 258 mètres
Ventes au 2 Rue du Palais Rihour
Les 3 ventes au 2 Rue du Palais Rihour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Palais Rihour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Palais Rihour, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais Rihour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais Rihour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Palais Rihour dans son marché local
Prix du 2 Rue du Palais Rihour par rapport à la voie
Sur Rue du Palais Rihour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 2 Rue du Palais Rihour se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Palais Rihour par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Palais Rihour se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Lille et 69.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Palais Rihour à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Palais Rihour est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
