248 Rue du Pont À Fourchon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue du Pont À Fourchon, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 29.31 % à celui du n°280 et de n°291.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue du Pont À Fourchon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vieux Bois-Blancs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 160 parkings - 3974 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 70 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 985 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 421 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 328 mètres
Ventes au 248 Rue du Pont À Fourchon
Les 21 ventes au 248 Rue du Pont À Fourchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue du Pont À Fourchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Rue du Pont À Fourchon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue du Pont À Fourchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue du Pont À Fourchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue du Pont À Fourchon dans son marché local
Prix du 248 Rue du Pont À Fourchon par rapport à la voie
Sur Rue du Pont À Fourchon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 248 Rue du Pont À Fourchon se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue du Pont À Fourchon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Rue du Pont À Fourchon se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue du Pont À Fourchon à Lille
Le loyer moyen estimé au 248 Rue du Pont À Fourchon est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
