Rue Hegel, 59160 Lille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Hegel, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 670 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Hegel dans son marché local
Prix Rue Hegel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Hegel se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 54.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Hegel à Lille
Le loyer moyen estimé Rue Hegel est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Hegel
Les ventes enregistrées Rue Hegel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Hegel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 226 mètres
- - Lille CHR à 2393 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1859 mètres
- - Collège Claude Lévi Strauss à 755 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 2462 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 342 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Hegel
Adresses Rue Hegel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Hegel, classées par tranches de numéros.
