23 Rue du Pont Neuf, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Pont Neuf, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Vieux Lille 7.
1 niveau - 2115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0103 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 130 mètres
- - Lille Flandres à 995 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 493 mètres
- - Collège international Carnot à 579 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 229 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 188 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 260 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pont Neuf, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 23 Rue du Pont Neuf se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pont Neuf par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Pont Neuf se situe 44.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 112.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Pont Neuf à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Pont Neuf est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
