25 Rue du Pont Neuf, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°23 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Pont Neuf, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Lille 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 141 mètres
- - Lille Flandres à 996 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 495 mètres
- - Collège international Carnot à 581 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 227 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 198 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 256 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Pont Neuf, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 25 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 25 Rue du Pont Neuf se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Pont Neuf par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Pont Neuf se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de Lille et 90.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Pont Neuf à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Pont Neuf est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
