21 Rue du Port, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Port, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Port, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 105 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 446 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 436 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 238 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 38 mètres
Ventes au 21 Rue du Port
Les 3 ventes au 21 Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Port, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Port dans son marché local
Prix du 21 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 21 Rue du Port se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Port par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Port se situe 45.91 % au-dessus de la moyenne de Lille et 114.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Port à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Port est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
