35 Rue du Port, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Port, affiche un prix moyen de 5 511 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Port, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 56 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 406 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 401 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 284 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Port, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Port dans son marché local
Prix du 35 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 511 €/m², le 35 Rue du Port se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Port par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Port se situe 57.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 131.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Port à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Port est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
