4 Rue du Port, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Port, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 13.69 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Port, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 110 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 513 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 451 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 191 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 97 mètres
Ventes au 4 Rue du Port
Une vente a été recensée au 4 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Port, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Port dans son marché local
Prix du 4 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 4 Rue du Port se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Port par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Port se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Port à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Port est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
