8 Rue du Port, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Port, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 131 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 495 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 441 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 207 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 75 mètres
Ventes au 8 Rue du Port
Les 3 ventes au 8 Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Port, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Port dans son marché local
Prix du 8 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 8 Rue du Port se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Port par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Port se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Port à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Port est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
