14 Rue du Priez, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Priez, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 et de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Priez, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 129 mètres
- - Lille Flandres à 103 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 509 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 190 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 696 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 306 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Priez
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Priez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Priez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Priez, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Priez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Priez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Priez dans son marché local
Prix du 14 Rue du Priez par rapport à la voie
Sur Rue du Priez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 14 Rue du Priez se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Priez par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Priez se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Priez à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Priez est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
