26 Rue du Priez, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Priez, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Priez, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 137 mètres
- - Lille Flandres à 80 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 491 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 213 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 706 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 295 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Priez
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Priez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Priez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Priez, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Priez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Priez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Priez dans son marché local
Prix du 26 Rue du Priez par rapport à la voie
Sur Rue du Priez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 26 Rue du Priez se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Priez par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Priez se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Priez à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Priez est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
