22 Rue du Réduit, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Réduit, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Réduit, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Lille Centre 15.
1 niveau - 1578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 228 mètres
- - Lille Flandres à 736 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franklin à 175 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 211 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Réduit
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Réduit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Réduit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Réduit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Réduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Réduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Réduit dans son marché local
Prix du 22 Rue du Réduit par rapport à la voie
Sur Rue du Réduit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 22 Rue du Réduit se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Réduit par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Réduit se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Lille et 68.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Réduit à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Réduit est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
