20 Rue du Réduit, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Réduit, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1669, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Réduit, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1669, situé dans le quartier Lille Centre 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 295 mètres
- - Lille Flandres à 747 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franklin à 110 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 198 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 962 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Réduit
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Réduit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Réduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Réduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Réduit dans son marché local
Prix du 20 Rue du Réduit par rapport à la voie
Sur Rue du Réduit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 20 Rue du Réduit se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Réduit par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Réduit se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Réduit à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Réduit est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
