33 Rue du Sabot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Sabot, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Sabot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation horizontal-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 333 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 265 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 237 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 444 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 289 mètres
Ventes au 33 Rue du Sabot
Une vente a été recensée au 33 Rue du Sabot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Sabot, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Sabot dans son marché local
Prix du 33 Rue du Sabot par rapport à la voie
Sur Rue du Sabot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 33 Rue du Sabot se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Sabot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Sabot se situe 41.68 % au-dessus de la moyenne de Lille et 108.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Sabot à Lille
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Sabot est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
