35 Rue du Sec Arembault, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Sec Arembault, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Sec Arembault, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lille Centre 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 222 mètres
- - Lille Flandres à 352 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 579 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 280 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 813 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 345 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 253 mètres
Ventes au 35 Rue du Sec Arembault
Les 3 ventes au 35 Rue du Sec Arembault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Sec Arembault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Sec Arembault, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Sec Arembault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Sec Arembault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Sec Arembault dans son marché local
Prix du 35 Rue du Sec Arembault par rapport à la voie
Sur Rue du Sec Arembault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 35 Rue du Sec Arembault se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Sec Arembault par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Sec Arembault se situe 34.91 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Sec Arembault à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Sec Arembault est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
