6 Rue du Sec Arembault, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Sec Arembault, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Sec Arembault, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Lille Centre 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 262 mètres
- - Lille Flandres à 293 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 532 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 258 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 799 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 298 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 201 mètres
Ventes au 6 Rue du Sec Arembault
Une vente a été recensée au 6 Rue du Sec Arembault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Sec Arembault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Sec Arembault, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Sec Arembault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Sec Arembault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Sec Arembault dans son marché local
Prix du 6 Rue du Sec Arembault par rapport à la voie
Sur Rue du Sec Arembault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 6 Rue du Sec Arembault se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Sec Arembault par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Sec Arembault se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 80.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Sec Arembault à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Sec Arembault est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
