18 Rue du Soleil Levant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°85 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Soleil Levant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 89 logements - 1196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 136 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1174 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 739 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1287 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 477 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 269 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Soleil Levant, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 18 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 18 Rue du Soleil Levant se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Soleil Levant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Soleil Levant se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Soleil Levant à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Soleil Levant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
