85 Rue du Soleil Levant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Soleil Levant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 149 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1172 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 736 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1074 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 484 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 255 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 204 mètres
Ventes au 85 Rue du Soleil Levant
Les 2 ventes au 85 Rue du Soleil Levant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Soleil Levant, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 85 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 85 Rue du Soleil Levant se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Soleil Levant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Soleil Levant se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Soleil Levant à Lille
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Soleil Levant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
