10 Rue du Vert Bois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Vert Bois, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Vert Bois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation horizontal-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 227 mètres
- - Lille Flandres à 789 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 734 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 674 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1247 mètres
- - Lycée général Fénelon à 492 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 199 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 208 mètres
Ventes au 10 Rue du Vert Bois
Les 2 ventes au 10 Rue du Vert Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Vert Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Vert Bois, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vert Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vert Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Vert Bois dans son marché local
Prix du 10 Rue du Vert Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 10 Rue du Vert Bois se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Vert Bois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Vert Bois se situe 40.45 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Vert Bois à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Vert Bois est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
