3 Rue du Vert Bois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vert Bois, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vert Bois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 37 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 235 mètres
- - Lille Flandres à 776 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 726 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 685 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1236 mètres
- - Lycée général Fénelon à 493 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 208 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 208 mètres
Ventes au 3 Rue du Vert Bois
Une vente a été recensée au 3 Rue du Vert Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vert Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vert Bois, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vert Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vert Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vert Bois dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vert Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 3 Rue du Vert Bois se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vert Bois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vert Bois se situe 41.23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 107.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vert Bois à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vert Bois est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
