2 Rue Ducornet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ducornet, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ducornet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Faubourg des Postes A.
1 niveau - 1758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 209 mètres
- - Lille CHR à 785 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 715 mètres
- - Collège Louise Michel à 600 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 702 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ducornet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ducornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ducornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ducornet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ducornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ducornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ducornet dans son marché local
Prix du 2 Rue Ducornet par rapport à la voie
Sur Rue Ducornet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 2 Rue Ducornet se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ducornet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ducornet se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ducornet à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ducornet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
