2 Rue Ducourouble, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ducourouble, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 16.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 19.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ducourouble, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mairie.
4 niveaux - 2 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 117 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 754 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 321 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 246 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 232 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ducourouble
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ducourouble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ducourouble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ducourouble, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ducourouble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ducourouble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ducourouble dans son marché local
Prix du 2 Rue Ducourouble par rapport à la voie
Sur Rue Ducourouble, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 2 Rue Ducourouble se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ducourouble par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ducourouble se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Lille et 79.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ducourouble à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ducourouble est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
