20 bis Rue Duhem, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Duhem, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 et du 0.8 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Duhem, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Montebello.
2 niveaux - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 372 mètres
- - Lille CHR à 1117 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 217 mètres
- - Collège Nina Simone à 196 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1073 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 383 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 357 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Duhem
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Duhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Duhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Duhem, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Duhem dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Duhem par rapport à la voie
Sur Rue Duhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 20 bis Rue Duhem se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Duhem par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Duhem se situe 30.79 % au-dessus de la moyenne de Lille et 91.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Duhem à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Duhem est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
