23 bis Rue Duhem, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Duhem, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°27 et du 0.81 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Duhem, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 384 mètres
- - Lille CHR à 1119 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 216 mètres
- - Collège Nina Simone à 194 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1072 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 394 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 367 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Duhem
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Duhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Duhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Duhem, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Duhem dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Duhem par rapport à la voie
Sur Rue Duhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 23 bis Rue Duhem se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Duhem par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Duhem se situe 31.85 % au-dessus de la moyenne de Lille et 93.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Duhem à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Duhem est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
