3 Rue Duhem, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Duhem, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Duhem, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 398 mètres
- - Lille CHR à 1166 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 262 mètres
- - Collège Nina Simone à 146 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1116 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 400 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 378 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 280 mètres
Ventes au 3 Rue Duhem
Une vente a été recensée au 3 Rue Duhem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Duhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Duhem, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Duhem dans son marché local
Prix du 3 Rue Duhem par rapport à la voie
Sur Rue Duhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 3 Rue Duhem se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Duhem par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Duhem se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Duhem à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Duhem est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
