7 Rue Duhem, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Duhem, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et du 1.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Duhem, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 398 mètres
- - Lille CHR à 1161 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 257 mètres
- - Collège Nina Simone à 151 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1111 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 399 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 380 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 279 mètres
Ventes au 7 Rue Duhem
Les 5 ventes au 7 Rue Duhem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Duhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Duhem, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Duhem dans son marché local
Prix du 7 Rue Duhem par rapport à la voie
Sur Rue Duhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 7 Rue Duhem se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Duhem par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Duhem se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Duhem à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Duhem est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
