22 Rue Edouard Delesalle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edouard Delesalle, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edouard Delesalle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000TKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 72 mètres
- - Lille Flandres à 477 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 844 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 254 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 630 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 610 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 511 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 354 mètres
Ventes au 22 Rue Edouard Delesalle
Les 3 ventes au 22 Rue Edouard Delesalle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edouard Delesalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edouard Delesalle, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Delesalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Delesalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edouard Delesalle dans son marché local
Prix du 22 Rue Edouard Delesalle par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Delesalle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 22 Rue Edouard Delesalle se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edouard Delesalle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edouard Delesalle se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 79.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edouard Delesalle à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edouard Delesalle est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
