28 Rue Edouard Delesalle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edouard Delesalle, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edouard Delesalle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000TKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 80 mètres
- - Lille Flandres à 490 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 858 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 625 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 624 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 525 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Edouard Delesalle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Edouard Delesalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edouard Delesalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edouard Delesalle, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Delesalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Delesalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edouard Delesalle dans son marché local
Prix du 28 Rue Edouard Delesalle par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Delesalle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 28 Rue Edouard Delesalle se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edouard Delesalle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Edouard Delesalle se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de Lille et 84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edouard Delesalle à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edouard Delesalle est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
