1 Rue Emile Desmet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Desmet, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Desmet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 335 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 620 mètres
- - Collège Nina Simone à 212 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 306 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 360 mètres
Ventes au 1 Rue Emile Desmet
Une vente a été recensée au 1 Rue Emile Desmet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Desmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Desmet, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Desmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Desmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Desmet dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Desmet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desmet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 1 Rue Emile Desmet se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Desmet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Desmet se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 60.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Desmet à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Desmet est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
