183 Rue Emile Rouzé, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Rue Emile Rouzé, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°195 et de n°180.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Rue Emile Rouzé, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 87 parkings - 1280 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0198 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0044 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0042 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0043 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevoyance à 179 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1091 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 206 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 1278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 128 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 380 mètres
Ventes au 183 Rue Emile Rouzé
Une vente a été recensée au 183 Rue Emile Rouzé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Rue Emile Rouzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Rue Emile Rouzé, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°183 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Rue Emile Rouzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Rue Emile Rouzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Rue Emile Rouzé dans son marché local
Prix du 183 Rue Emile Rouzé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Rouzé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 183 Rue Emile Rouzé se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Rue Emile Rouzé par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Rue Emile Rouzé se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Rue Emile Rouzé à Lille
Le loyer moyen estimé au 183 Rue Emile Rouzé est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
