33 Rue Ernest Deconynck, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Ernest Deconynck, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Ernest Deconynck, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 196 mètres
- - Lille Flandres à 1162 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1307 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 572 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1089 mètres
- - Lycée général Fénelon à 144 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 428 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 418 mètres
Ventes au 33 Rue Ernest Deconynck
Les 2 ventes au 33 Rue Ernest Deconynck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Ernest Deconynck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Ernest Deconynck, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ernest Deconynck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ernest Deconynck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Ernest Deconynck dans son marché local
Prix du 33 Rue Ernest Deconynck par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Deconynck, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 33 Rue Ernest Deconynck se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Ernest Deconynck par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Ernest Deconynck se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de Lille et 92.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Ernest Deconynck à Lille
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Ernest Deconynck est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
