9 Rue Ernest Deconynck, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ernest Deconynck, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°7 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ernest Deconynck, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 58 logements - 2 locaux - 98 parkings - 1619 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0242 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0401 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0402 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 111 mètres
- - Lille Flandres à 1144 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1240 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 463 mètres
- - Lycée général Fénelon à 140 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 557 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 336 mètres
Ventes au 9 Rue Ernest Deconynck
Les 22 ventes au 9 Rue Ernest Deconynck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ernest Deconynck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ernest Deconynck, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ernest Deconynck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ernest Deconynck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ernest Deconynck dans son marché local
Prix du 9 Rue Ernest Deconynck par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Deconynck, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 9 Rue Ernest Deconynck se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ernest Deconynck par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ernest Deconynck se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 79.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ernest Deconynck à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ernest Deconynck est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
