2 Rue Faraday, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Faraday, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Faraday, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 154 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Joachim à 31 mètres
Ventes au 2 Rue Faraday
Les 4 ventes au 2 Rue Faraday constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Faraday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Faraday, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faraday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faraday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Faraday dans son marché local
Prix du 2 Rue Faraday par rapport à la voie
Sur Rue Faraday, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 2 Rue Faraday se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Faraday par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Faraday se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Faraday à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Faraday est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
