35 Rue Faraday, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Faraday, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°35 bis et du 0.55 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Faraday, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 55 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Joachim à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Faraday
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Faraday au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Faraday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Faraday, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Faraday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Faraday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Faraday dans son marché local
Prix du 35 Rue Faraday par rapport à la voie
Sur Rue Faraday, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 35 Rue Faraday se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Faraday par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Faraday se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Faraday à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Faraday est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
