13 Rue Fénelon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fénelon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 293 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1092 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 108 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 322 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 218 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 353 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 130 mètres
Ventes au 13 Rue Fénelon
Une vente a été recensée au 13 Rue Fénelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fénelon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 13 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 13 Rue Fénelon se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fénelon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fénelon se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Lille et 78.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fénelon à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fénelon est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
