1 Rue Fermat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fermat, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et du 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fermat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 961 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 190 mètres
- - Lille Europe à 1129 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 515 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fermat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fermat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fermat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fermat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fermat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fermat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fermat dans son marché local
Prix du 1 Rue Fermat par rapport à la voie
Sur Rue Fermat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 1 Rue Fermat se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fermat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fermat se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fermat à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fermat est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
