3 Rue Fermat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fermat, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fermat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 961 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 192 mètres
- - Lille Europe à 1130 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 638 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 518 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 255 mètres
Ventes au 3 Rue Fermat
Une vente a été recensée au 3 Rue Fermat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fermat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fermat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fermat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fermat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fermat dans son marché local
Prix du 3 Rue Fermat par rapport à la voie
Sur Rue Fermat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 3 Rue Fermat se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fermat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fermat se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fermat à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fermat est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
